Porque viver bem começa com uma boa gestão.

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+ de 25 anos

de história com transparência e seriedade

+ 330
condomínios

atendidos em Santa Catarina

Responsável pela auditoria do 1º síndico condenado no Brasil.

Soluções
efetivas e transparentes.

Com 25 anos de experiência, a VIPS | Administração de Condomínios, oferece gestão próxima, transparente e organizada, com atendimento acessível e compromisso com a veracidade nas informações para seu condomínio.

OPERAÇÕES

FINANCEIRAS

• Gerenciamento de contas para preservar o poder aquisitivo do Fundo de Reserva

• Medição de consumos e rateios

• Emissão de boletos de cobrança, cobrança bancária, administrativa ou jurídica das taxas condominiais

• Pagamento de taxas, impostos, despesas e honorários

• Manutenção da regularidade da função do síndico perante a Receita Federal

SERVIÇOS

CONTÁBEIS

• Processamento contábil das receitas e despesas

• Relatórios de Receitas/Despesas

• Demonstrativos financeiros com balancetes mensais e anuais

• Relatórios contábeis e conciliação bancária

• Controle de inadimplência

• Demonstrações contábeis conforme a Convenção do Condomínio e o Código Civil

RECURSOS

HUMANOS

• Administração de folha de pagamento e controle de jornada

• Elaboração de atas, orçamentos e cronogramas de manutenções periódicas

• Cumprimento das obrigações trabalhistas e previdenciárias

SERVIÇOS

ADICIONAIS

• Gerenciamento de contas para preservar o poder aquisitivo do Fundo de Reserva

• Medição de consumos e rateios

• Emissão de boletos de cobrança, cobrança bancária, administrativa ou jurídica das taxas condominiais

• Pagamento de taxas, impostos, despesas e honorários

• Manutenção da regularidade da função do síndico perante a Receita Federal

SOLUÇÕES

Eficiência e transparência
nas palmas da suas mãos!

O sistema permite acesso rápido a boletos, balancetes mensais e dados administrativos, com transparência para todos: síndico, conselho, moradores, sejam eles proprietários ou inquilinos. Também é possível realizar reservas de espaços com praticidade, garantindo mais segurança e eficiência na gestão do condomínio.

Baixe agora em seu celular:

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Porque
escolher a
Vip's para o
seu condomínio:

Clientes que confiam
na transparência
e eficiência da VIP'S.

VEM SER VIPS

Porque sabem que uma boa gestão faz toda a diferença no dia a dia do condomínio. São condomínios atendidos com responsabilidade, proximidade e clareza em cada processo. A confiança é construída com resultados consistentes e atendimento dedicado.

To play, press and hold the enter key. To stop, release the enter key.

Associação dos Moradores do Residencial Ecológico Orleans

Edifício Rachel de Queiroz – Joinville_SC

Helbor Dual Offices & Corporate – Joinville_SC

QUEM CONHECE,

APROVA.

Acabamos conhecendo a administradora VIPS em um momento crítico do nosso Condomínio Varadero, quando descobrimos que estávamos sendo lesados pela antiga administradora. Desde o início, a Deborah se mostrou uma profissional preparada para os desafios que iríamos enfrentar. Ela nos instruiu com clareza, tirando todas as dúvidas, e foi além das funções para as quais foi contratada. O grande diferencial da VIPS é a transparência com que trabalham. Como integrante do Conselho Fiscal, pude constatar isso na prática — e posso afirmar com segurança que nosso síndico fez uma excelente escolha. Parabéns à Deborah e toda sua equipe!

Lucimara Salvatti

Residencial Varadero - Bombinhas - Santa Catarina

A tecnologia pode aumentar a segurança, mas também precisa respeitar os direitos de todos os moradores.

Antes de instalar câmeras particulares, verifique as regras do condomínio e a legislação aplicável. Uma orientação preventiva evita problemas futuros e garante uma convivência mais harmoniosa.

VIP’S
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começa com uma
boa gestão.

#SegurançaCondominial #LGPD #Condomínio #Síndico #VIPSCondomínios

As assembleias virtuais deixaram de ser uma solução temporária e passaram a fazer parte da rotina de muitos condomínios brasileiros.

Além de ampliar a participação dos moradores, elas oferecem mais praticidade, transparência e agilidade para a tomada de decisões, sempre respeitando a legislação e as regras da convenção condominial.

A tecnologia continua transformando a gestão dos condomínios e aproximando moradores das decisões importantes.

VIP’S
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#AssembleiaDigital #GestãoCondominial #Tecnologia #Síndico #VIPSCondomínios

Quando um comprador avalia um imóvel, ele não observa apenas a área de lazer.

Prestação de contas organizada.
Baixa inadimplência.
Manutenção preventiva.
Boa conservação.
Planejamento financeiro.

Tudo isso influencia diretamente na percepção de valor do condomínio e na atratividade dos imóveis.

Uma gestão eficiente protege o patrimônio de todos os moradores.

VIP’S
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começa com uma
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#ValorizaçãoImobiliária #GestãoCondominial #Patrimônio #Síndico #VIPSCondomínios

Nem toda churrasqueira pode ser instalada livremente na sacada.

Além das normas de segurança, cada condomínio possui regras próprias previstas na convenção e no regulamento interno. Antes de realizar qualquer instalação, é importante consultar a administração para evitar notificações, multas e conflitos entre moradores.

A boa convivência começa pelo respeito às normas que foram estabelecidas coletivamente.

VIP’S
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começa com uma
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#Condomínio #GestãoCondominial #Síndico #Convivência #VIPSCondomínios

Neste Dia dos Pais, a VIP’S Condomínios homenageia todos aqueles que exercem diariamente o cuidado, a responsabilidade e o exemplo dentro de suas famílias.

Desejamos um feliz Dia dos Pais, repleto de momentos especiais.

VIP’S

Porque viver bem,
começa com uma
boa gestão.

#DiaDosPais #Família #Condomínio #GestãoCondominial #VIPSCondomínios

O Supremo Tribunal Federal decidiu que uma lei do Distrito Federal que restringia o uso de portarias virtuais era inconstitucional.

Na prática, a decisão reforça que os condomínios têm autonomia para optar pela portaria remota, desde que respeitem a legislação, a convenção e as decisões da assembleia. (⁠Notícias do STF)

Mais do que reduzir custos, a escolha deve considerar segurança, infraestrutura, proteção de dados e a realidade de cada condomínio.

VIP’S
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começa com uma
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#PortariaVirtual #STF #GestãoCondominial #Segurança #VIPSCondomínios

Quando cada morador faz a sua parte e se organiza antes de pegar a estrada, todo o ecossistema do condomínio flui melhor. Menos imprevistos, mais segurança e uma convivência harmoniosa para quem vai e para quem fica.

Faça o seu checklist, comunique a administração e aproveite o pôr do sol sem preocupações na cabeça! 🚗💨

VIP’S 25 anos – Porque viver bem começa com uma boa gestão.

#Planejamento #ConvivenciaHarmoniosa #ChecklistDeViagem #CondominioOrganizado #VipsAdministradora

Os avós guardam as melhores memórias e o carinho mais puro dentro de um lar.

Eles trazem sabedoria para os nossos dias, preenchem as áreas de lazer com paciência e ensinam as novas gerações o verdadeiro valor da convivência e do afeto. Cuidar do bem-estar e da acessibilidade de quem tanto já cuidou de nós é prioridade em uma gestão humanizada.

Desejamos um dia repleto de abraços e boas memórias a todos os avós do nosso condomínio! 🌟✨

VIP’S 25 anos – Porque viver bem começa com uma boa gestão.

#DiaDosAvos #FamiliaNoCondominio #BemEstar #GestaoHumanizada #VipsAdministradora

Para que o arraiá do condomínio seja pura alegria e sem dores de cabeça entre os vizinhos, alguns pontos fundamentais precisam ser alinhados com a gestão:

Espaço e Horário: A festa deve acontecer em local apropriado (como salão de festas ou quadra reservada) e respeitar rigorosamente a Lei do Silêncio e o Regimento Interno.

Segurança com Fogo: Balões são proibidos por lei. Fogueiras e fogos de artifício nas áreas comuns dependem de autorização expressa e, na maioria das vezes, devem ser evitados para prevenir acidentes.

Limpeza e Organização: Combinar previamente quem se responsabilizará pela limpeza pós-evento garante que o condomínio amanheça em ordem no dia seguinte.

Com bom senso e uma gestão parceira, a diversão é garantida para todas as idades! 🎉🌽

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#FestaJunina #VidaEmCondominio #ConvivenciaHarmoniosa #GestaoDeCondominios #VipsAdministradora

Enquanto muitos aproveitam o merecido descanso e as crianças se divertem na piscina, os bastidores do condomínio continuam a todo vapor.

Nossa gestão trabalha diariamente para garantir que as manutenções estejam em dia, a segurança seja reforçada no período de alta rotatividade e as áreas de lazer estejam limpas e seguras para o uso de todos.

Você aproveita, e a gente cuida do resto. 🤝

VIP’S 25 anos – Porque viver bem começa com uma boa gestão.

#GestaoCondominial #ManutencaoEmDia #SegurancaMoradores #Tranquilidade #VipsAdministradora

Com as férias escolares, o fluxo no playground, na quadra e na piscina aumenta consideravelmente. Para que esse período seja sinônimo de alegria (e não de dor de cabeça), é fundamental reforçar as regras com os pequenos:

Respeitar os horários de silêncio do condomínio.

Utilizar os espaços de lazer corretos para cada brincadeira.

Cuidar do patrimônio que é de todos.

Os pais devem manter a supervisão ativa, garantindo que a diversão aconteça com total segurança. Vamos juntos fazer dessas férias as melhores de todas! ☀️👧👦

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#FeriasEscolares #CriancasNoCondominio #AreasDeLazer #RespeitoEConvivencia #VipsAdministradora

Essa é uma dúvida muito comum, mas a resposta quase sempre está na Convenção Coletiva ou no Regimento Interno do seu condomínio.

Por motivos de segurança, a grande maioria dos condomínios proíbe o empréstimo ou aluguel de vagas para pessoas estranhas (que não moram no prédio). No entanto, ceder o espaço temporariamente para um vizinho que já reside ali costuma ser permitido, desde que a administração e a portaria sejam formalmente comunicadas.

Fique atento para evitar advertências e garantir a ordem no estacionamento enquanto você curte o seu descanso!

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#GaragemCondominio #RegrasDeConvivencia #VagaDeGaragem #AdministracaoCondominial #VipsAdministradora

Grandes amizades podem começar bem ao lado, na porta da frente.

Compartilhar o mesmo teto institucional, cruzar os corredores diariamente e estender a mão quando o outro precisa são pequenos gestos que transformam vizinhos em grandes amigos. Afinal, um condomínio seguro e acolhedor é feito de conexões reais e respeito mútuo.

Marque aqui aquele vizinho que já se tornou um amigo para todas as horas!

VIP’S 25 anos – Porque viver bem começa com uma boa gestão.

#DiaDoAmigo #BomVizinho #ConvivenciaRespeitosa #Comunidade #VipsAdministradora

Embora não seja obrigatório por lei, avisar a administração do condomínio sobre a sua ausência é uma excelente prática de segurança.

Ao informar o período que ficará fora, você ajuda a portaria a monitorar movimentações estranhas e a barrar visitas não autorizadas. Além disso, deixe sempre um contato de emergência caso ocorra algum imprevisto técnico no seu apartamento (como um vazamento).

Antes de fechar a porta, lembre-se também de:

Fechar os registros de água e gás.

Retirar eletrodomésticos da tomada.

Recolher lixos para evitar odores e pragas.

Boa viagem e descanse com a mente tranquila! ✈️

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Uma boa gestão se faz notar nos detalhes invisíveis, na calmaria das áreas comuns e na valorização constante do lugar onde você escolheu viver.

Quer entender como o silêncio revela a eficiência dos bastidores?

👉 Arrasta para o lado e confira!

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🚨 ATENÇÃO, MORADORES!

Informamos que, devido a um reparo emergencial em uma adutora, a ETA Cubatão teve suas operações interrompidas temporariamente, o que poderá comprometer o abastecimento de água em diversos bairros de Joinville ao longo desta quarta-feira.

💧 Pedimos a colaboração de todos:
• Utilize água apenas para necessidades essenciais;
• Evite atividades que possam ser adiadas;
• Faça o consumo consciente para que todos tenham água durante este período.

Segundo a Águas de Joinville, o abastecimento será restabelecido gradativamente após a conclusão dos trabalhos, podendo levar mais tempo nas regiões mais altas e distantes.

🤝 A VIPs Administração de Condomínios reforça a importância da colaboração de todos neste momento. Pequenas atitudes fazem grande diferença para toda a comunidade.

#VIPsCondomínios #ConsumoConsciente #Água #Joinville #Comunicado Condomínio EconomizeÁgua ETACubatão

A Copa do Mundo traz aquela energia contagiante e a vontade de vibrar a cada gol!

Embora o clima seja de festa, o regimento interno do condomínio e as leis do silêncio continuam vigentes.

Comemorar e reunir os amigos está mais do que liberado, mas o volume do som e os excessos não devem interferir de forma desrespeitosa no sossego dos vizinhos, especialmente em horários comerciais ou muito tardios.

A regra de ouro é a empatia: celebre com entusiasmo, mas respeite o limite das paredes do seu vizinho!

Porque viver bem, começa com uma boa gestão.

O frio aperta e a nossa rotina dentro do condomínio muda.

Independentemente do seu estilo, uma coisa é certa: a colaboração de cada um mantém o condomínio aquecido e harmonioso. Conta para a gente aqui nos comentários: com qual tipo você mais se identificou?

VIP’S 25 anos – Porque viver bem começa com uma boa gestão.

#convivencia #viverbem #comunidade #vipscondominios #gestaocondominial #administradoradecondomínios

Nos bastidores de todo grande resultado, existe um time VIP.

Erguer a taça e celebrar um grande resultado exige muito planejamento, estratégia e, acima de tudo, o esforço coordenado de uma equipe que sabe exatamente o que faz.

Nos condomínios que administramos, a lógica é a mesma. Por trás da tranquilidade de um ambiente seguro, limpo e financeiramente equilibrado, existe um time de especialistas trabalhando de forma integrada. Cuidamos da burocracia, da manutenção preventiva e do atendimento ágil para que o síndico tenha suporte total e os moradores tenham qualidade de vida.

O verdadeiro sucesso acontece quando a gestão funciona em perfeita sintonia.

Porque viver bem, começa com uma boa gestão.

Quando você compra um apartamento, você também adquire uma fração de tudo o que o cerca.

Uma administração profissional não serve apenas para resolver problemas do cotidiano, mas para proteger e valorizar o seu maior patrimônio ao longo dos anos.

Cuidar do coletivo é valorizar o que é seu.

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A instalação envolve questões fundamentais como a preservação da fachada do edifício, a capacidade da rede elétrica e o padrão de drenagem para evitar gotejamentos em áreas comuns ou em outras unidades. Por isso, a comunicação prévia e a autorização da administração são obrigatórias na maioria dos casos.

Evite dores de cabeça e multas desnecessárias. Fale com a nossa equipe para entender as regras específicas do seu residencial e faça sua instalação com total tranquilidade!

Porque viver bem, começa com uma boa gestão.

#administradoradecondomínio #sindico #gestaocondominial

A paixão que une o país também nos inspira no dia a dia da gestão condominial!

Assim como em campo a dedicação e o trabalho em equipe constroem as grandes vitórias, nossa equipe trabalha diariamente nos bastidores para garantir que a engrenagem do seu condomínio funcione perfeitamente. Do zelo com as áreas comuns à transparência na prestação de contas, nosso foco é fazer você se sentir em um ambiente campeão.

Conte com uma administração que joga no seu time.

Porque viver bem, começa com uma boa gestão.

Queremos olhar para além do cargo.
Coordenar um condomínio exige sensibilidade, paciência e uma entrega silenciosa que nem sempre todos veem.

A VIP’S tem orgulho de caminhar lado a lado com quem transforma desafios em soluções diárias. Parabéns a todos os síndicos pelo comprometimento.

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Áreas comuns não devem ser usadas como extensão das unidades privadas.

Além de comprometer a circulação, objetos em corredores e garagens podem gerar riscos em situações de emergência e dificultar o acesso de moradores e equipes de manutenção.

Organização também é uma forma de cuidado coletivo.

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🕵️‍♀️🏢 CAPITÃ VIPS INVESTIGA

Você sabe dizer se o seu condomínio está realmente saudável financeiramente?

Muitas pessoas acompanham o valor do boleto.
Poucas acompanham para onde vai o dinheiro.

📊 Um condomínio saudável não é aquele que nunca tem despesas.

É aquele que possui:

✅ Prestação de contas transparente
✅ Extratos bancários disponíveis
✅ Notas fiscais organizadas
✅ Previsão orçamentária
✅ Planejamento financeiro
✅ Gestão responsável dos recursos

A transparência protege moradores, síndicos e o próprio condomínio.

Agora queremos saber:

❓Você acompanha a prestação de contas do seu condomínio?
❓Consegue entender para onde o dinheiro está sendo destinado?

Deixe sua opinião nos comentários. 👇

🦉 Capitã VIPS Investiga
📌 Episódio 01

🧡 VIPS Condomínios
Mais de 26 mil famílias atendidas.
Transparência, organização e segurança na gestão condomini

Portões funcionando.
Contas organizadas.
Conflitos resolvidos.
Manutenções acompanhadas.
Decisões equilibradas.

A rotina de um condomínio exige atenção constante e, muitas vezes, o melhor trabalho é justamente aquele que acontece nos bastidores.

Nosso reconhecimento a quem administra muito mais do que estruturas:
administra convivência, responsabilidade e confiança.

VIP’S 25 anos – Porque viver bem começa com uma boa gestão.

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Um bom condomínio não é feito apenas de estrutura, organização e regras.

Ele também é construído nos pequenos gestos do dia a dia:
no respeito, na gentileza, na compreensão e na convivência entre pessoas que compartilham o mesmo espaço.

Porque quando existe harmonia entre vizinhos, viver bem se torna muito mais leve.

Feliz Dia Mundial do Vizinho 🤝

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🦉💙 ASSEMBLEIA ONLINE EM CONDOMÍNIO É ILEGAL?

Essa é uma dúvida que aparece muito… e a resposta é: não. ✅

A legislação brasileira já prevê a possibilidade de assembleias virtuais e híbridas, desde que sejam respeitados os direitos de participação, manifestação e votação dos condôminos.

Mas atenção: tecnologia não substitui transparência — ela ajuda a organizar. 📲

Ferramentas como:
✔️ Chat
✔️ Enquetes
✔️ Aplicativos
✔️ Sistemas de votação

existem para facilitar o registro dos votos, ampliar a participação e tornar as reuniões mais organizadas e eficientes.

Em condomínios maiores, isso muitas vezes permite que mais moradores consigam participar e acompanhar as decisões.

O mais importante continua sendo:
🗣️ Direito à participação
📝 Registro adequado das decisões
⚖️ Respeito às regras do condomínio e à legislação vigente

A tecnologia veio para aproximar — e não para excluir.

🎙️ Capitã VIPS & 🦉 VIPzinho
VIPS Administração de Condomínios
Transparência • Organização • Apoio Administrativo

Obras e reformas fazem parte da manutenção das unidades, mas dentro de um condomínio elas precisam seguir regras coletivas.

Horários definidos, autorização prévia e comunicação adequada ajudam a evitar conflitos, excessos de barulho e riscos nas áreas comuns.

Respeitar a convivência também é parte de uma boa reforma.

VIP’S 25 anos – Porque viver bem começa com uma boa gestão.

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🚨🦉 Capitã VIPs e o VIPzinho têm um recado importante para você!

Seu condomínio ainda utiliza um regimento interno antigo, desatualizado ou cheio de regras repetidas e confusas? 😵‍💫

A VIPs Condomínios é especializada na elaboração, revisão e modernização de:
✅ Regimentos Internos
✅ Convenções Condominiais
✅ Regras de convivência
✅ Atualizações conforme legislação e jurisprudência atual

📚 São mais de 25 anos de experiência na área condominial, com atualização praticamente diária para manter seu condomínio sempre alinhado às normas atuais e às necessidades modernas de convivência.

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🦉 VIPs Condomínios
Especialistas em administração e regularização condominial

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