Porque viver bem começa com uma boa gestão.

Download

+ de 25 anos

de história com transparência e seriedade

+ 330
condomínios

atendidos em Santa Catarina

Responsável pela auditoria do 1º síndico condenado no Brasil.

Soluções
efetivas e transparentes.

Com 25 anos de experiência, a VIPS | Administração de Condomínios, oferece gestão próxima, transparente e organizada, com atendimento acessível e compromisso com a veracidade nas informações para seu condomínio.

OPERAÇÕES

FINANCEIRAS

• Gerenciamento de contas para preservar o poder aquisitivo do Fundo de Reserva

• Medição de consumos e rateios

• Emissão de boletos de cobrança, cobrança bancária, administrativa ou jurídica das taxas condominiais

• Pagamento de taxas, impostos, despesas e honorários

• Manutenção da regularidade da função do síndico perante a Receita Federal

SERVIÇOS

CONTÁBEIS

• Processamento contábil das receitas e despesas

• Relatórios de Receitas/Despesas

• Demonstrativos financeiros com balancetes mensais e anuais

• Relatórios contábeis e conciliação bancária

• Controle de inadimplência

• Demonstrações contábeis conforme a Convenção do Condomínio e o Código Civil

RECURSOS

HUMANOS

• Administração de folha de pagamento e controle de jornada

• Elaboração de atas, orçamentos e cronogramas de manutenções periódicas

• Cumprimento das obrigações trabalhistas e previdenciárias

SERVIÇOS

ADICIONAIS

• Gerenciamento de contas para preservar o poder aquisitivo do Fundo de Reserva

• Medição de consumos e rateios

• Emissão de boletos de cobrança, cobrança bancária, administrativa ou jurídica das taxas condominiais

• Pagamento de taxas, impostos, despesas e honorários

• Manutenção da regularidade da função do síndico perante a Receita Federal

SOLUÇÕES

Eficiência e transparência
nas palmas da suas mãos!

O sistema permite acesso rápido a boletos, balancetes mensais e dados administrativos, com transparência para todos: síndico, conselho, moradores, sejam eles proprietários ou inquilinos. Também é possível realizar reservas de espaços com praticidade, garantindo mais segurança e eficiência na gestão do condomínio.

Baixe agora em seu celular:

ou acesse aqui

Porque
escolher a
Vip's para o
seu condomínio:

Clientes que confiam
na transparência
e eficiência da VIP'S.

VEM SER VIPS

Porque sabem que uma boa gestão faz toda a diferença no dia a dia do condomínio. São condomínios atendidos com responsabilidade, proximidade e clareza em cada processo. A confiança é construída com resultados consistentes e atendimento dedicado.

To play, press and hold the enter key. To stop, release the enter key.

Associação dos Moradores do Residencial Ecológico Orleans

Edifício Rachel de Queiroz – Joinville_SC

Helbor Dual Offices & Corporate – Joinville_SC

QUEM CONHECE,

APROVA.

Acabamos conhecendo a administradora VIPS em um momento crítico do nosso Condomínio Varadero, quando descobrimos que estávamos sendo lesados pela antiga administradora. Desde o início, a Deborah se mostrou uma profissional preparada para os desafios que iríamos enfrentar. Ela nos instruiu com clareza, tirando todas as dúvidas, e foi além das funções para as quais foi contratada. O grande diferencial da VIPS é a transparência com que trabalham. Como integrante do Conselho Fiscal, pude constatar isso na prática — e posso afirmar com segurança que nosso síndico fez uma excelente escolha. Parabéns à Deborah e toda sua equipe!

Lucimara Salvatti

Residencial Varadero - Bombinhas - Santa Catarina

De forma geral, o proprietário é responsável pelas despesas extraordinárias, fundo de reserva e melhorias, enquanto o inquilino arca com a taxa ordinária e uso de áreas comuns.

Mas é sempre importante consultar o contrato de locação e a convenção do condomínio.

Na VIP’S, orientamos com base legal e ajudamos síndicos a esclarecer essas responsabilidades com segurança.

Quem é VIP, evita confusão.
#inquilino #despesascondominio #HelpVips #vipscondominios

Assembleias são o momento de decidir prioridades, aprovar orçamentos, eleger síndico e discutir melhorias.

Quem participa contribui com ideias, evita mal-entendidos e fortalece a representatividade da sua unidade.

Com o apoio da VIP’S, a organização das reuniões é feita com clareza, registro e orientação.

Condomínio é coletivo. Participar também é gestão.
#assembleiadecondominio #participacao #vipscondominios

Você sabe por que é tão importante ter uma administradora de condomínio de verdade?

Porque gestão não é só sobre números — é sobre pessoas, convivência e responsabilidade com o coletivo.

Na VIP’S, apoiamos síndicos e moradores com:
✔ Planejamento financeiro
✔ Prestação de contas transparente
✔ Organização de assembleias
✔ Apoio jurídico e documental
✔ E um app que facilita a rotina de todos

É assim que se constrói uma gestão que funciona. E que faz diferença no dia a dia.

VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.

#GestãoDeCondomínios #vipscondominios #AdministracaoCond #HelpVips #GestãoComPropósito

“Temos acesso aos relatórios, que são claros e acessíveis aos moradores.”
— Monique D. Kobus, Residencial Stellaris – Joinville

“A administradora VIP’S está com o nosso condomínio há quase dois anos, sempre atuando com competência e transparência.
Fomos muito bem atendidos desde o início e, até hoje, somos acompanhados com atenção e agilidade.
Isso reforça a confiança na escolha da VIP’S como nossa administradora.”

Clareza, cuidado e presença no dia a dia do condomínio.

Obrigada por contar com a VIP’S!
VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.
#Gestaodecondominios #vipscondominios #admnistracaodecondominios

Depende! O inquilino pode participar se autorizado pelo proprietário e caso não se trate de deliberações que envolvam despesas extraordinárias ou alterações na convenção.

Mesmo assim, é importante lembrar: participar da vida em condomínio é positivo para todos, seja inquilino ou proprietário.

A VIP’S orienta o regimento interno e promove uma comunicação clara para evitar dúvidas como essa.

VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.

#inquilino #assembleiacondominial #vipscondominios #HelpVips

Comunicado Importante – Eu sou um Saruê (Gambá)!

Olá, vizinho!

Com a mudança de estação, é possível que você me veja com mais frequência por aí. Sou um saruê, também conhecido como gambá-de-orelha-preta, e esta é a minha época de reprodução. Isso significa que estou em busca de mais comida para alimentar meus filhotes!

Por favor, não tenha medo de mim e nem tente me machucar.
Eu sou inofensivo e muito útil para o meio ambiente e para o seu bem-estar!

Veja só o que eu faço por você:
• Me alimento de escorpiões, baratas, carrapatos, aranhas, vermes e até cobras.
• Sou resistente ao veneno de cascavéis e cobras-corais – e graças a mim, existe antídoto para picadas de cobra!
• Como carrapatos como se fossem batatinhas fritas – e ajudo a controlar doenças como a febre maculosa.
• Apesar da aparência, não sou um rato! Sou um marsupial, parente dos cangurus e coalas.

Carrego meus filhotes numa bolsa, como os cangurus, por isso posso andar mais devagar. Se você me assustar, vou fugir correndo – nunca ataco pessoas.

Seja um aliado da natureza:
Me respeite, me proteja e compartilhe esta informação com seus vizinhos!

Juntos, podemos conviver em harmonia!

Obrigado!
Assinado: Um Saruê amigo do seu condomínio.

Uma gestão transparente apresenta relatórios mensais, balancetes claros, conciliações bancárias e comprovantes acessíveis.

Na VIP’S, entendemos que transparência gera confiança — e confiança garante a participação dos moradores e síndicos nas decisões certas.

Porque transparência não é diferencial. É essencial.

VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.

#prestacaodecontas #transparencia #gestãocomética #vipscondominios

Ser mãe é tomar decisões todos os dias.
É conciliar tempo, cuidar de todos e antecipar necessidades antes mesmo que elas apareçam.

É por isso que a gente acredita: mães entendem de gestão — e fazem isso com amor.

Feliz Dia das Mães!

VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.

#DiaDasMães #GestãoComAmor #vipscondominios

Quando um morador deixa de pagar a taxa condominial, todo o condomínio sente.
A inadimplência compromete o caixa, atrasa manutenções e, muitas vezes, exige a criação de taxas extras para equilibrar as contas.

Na VIP’S, acompanhamos de perto os índices de inadimplência e ajudamos síndicos e conselhos a agir com responsabilidade, clareza e planejamento.

VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.

#inadimplência #gestãocondominial #vipscondominios

O fundo de reserva é como o “colchão de segurança” do condomínio.
Ele garante que imprevistos sejam resolvidos com agilidade — sem prejudicar o fluxo de caixa ou comprometer os serviços essenciais.

A VIP’S orienta a formação e o uso consciente desse recurso, sempre com base no orçamento, nas normas legais e na Convenção do condomínio.

VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.

#fundodereserva #condominiocomplanejamento #vipscondominios

Quando a gestão é levada a sério, os resultados aparecem — e a confiança também.

“Queremos expressar nossa gratidão à Sra. Deborah, da Vips Condomínios, pela excelência na gestão do nosso Residencial. Após uma gestão anterior desastrosa, que quase levou nosso condomínio à ruína, buscamos apoio da Sra. Deborah. Com um levantamento detalhado, ela identificou centenas de irregularidades, como pagamentos duplicados e despesas indevidas. Sua auditoria rigorosa e transparente nos deu base para destituir o ex-síndico e retomar o controle do Residencial.
Hoje, graças à Vips, temos um caixa saudável, contas em dia e manutenções regulares. O atual síndico atua com excelência, sob a fiscalização da administradora.”
— Mariela Nakamura
Residencial Jovita – Joinville

Obrigada por contar com a VIP’S!
VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.
#Gestaodecondominios #vipscondominios #admnistracaodecondominios

Hoje é dia de reconhecer quem faz a engrenagem girar.
Do síndico que concilia demandas, aos profissionais que mantêm o condomínio funcionando com dedicação todos os dias.

E também é dia de valorizar.

VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.
#GestãoDeCondomínios #vipscondominios #transparenciacondominial

🎵 In A Silence (tunetank.com)

Taxas extras normalmente surgem para cobrir emergências, obras inesperadas ou inadimplência elevada.

Mas atenção: elas devem sempre ser aprovadas em assembleia e aplicadas de forma transparente.

Na VIP’S, ajudamos a planejar, registrar e comunicar esses ajustes com total clareza para evitar confusão ou conflitos.

VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.

#taxaextra #ajustefinanceiro #HelpVips #vipscondominios

Nem todo condomínio precisa passar por problemas para entender o valor de uma boa gestão.

✔ Planejamento
✔ Transparência
✔ Controle financeiro
✔ Apoio ao síndico
✔ Clareza nas decisões

Com uma administradora preparada, o dia a dia flui melhor — e a convivência também.

Confiança não se improvisa. Se constrói.

VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.
#GestãoDeCondomínios #vipscondominios #transparenciacondominial

Gestão de verdade aparece nos momentos mais difíceis.

“Após quase 2 anos, expresso minha sincera gratidão à equipe da Vip’s, especialmente à Deborah, pelo suporte em um momento desafiador do condomínio Stellaris, em Joinville. Enfrentávamos sérias dificuldades administrativas e financeiras. Desde o início, Deborah demonstrou grande profissionalismo e conhecimento. Sua orientação foi essencial para reorganizar as contas e restabelecer a saúde financeira do condomínio. Hoje, temos um caixa saudável e perspectivas positivas. A transparência e o comprometimento da Vip’s trouxeram segurança em todo o processo.
É gratificante contar com uma administradora que supera as expectativas.”
— Maria Chepers Mendes
Residencial Stellaris – Joinville/SC

Obrigada por contar com a VIP’S!
VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.
#Gestaodecondominios #vipscondominios #admnistracaodecondominios

💡 Consumo consciente em condomínios começa com pequenas decisões — e gera grandes impactos.

Economizar recursos não é só uma escolha sustentável.
É também uma forma de valorizar o coletivo, evitar gastos desnecessários e preservar o equilíbrio financeiro do condomínio.

Na prática, isso envolve:
🔹 Planejamento orçamentário inteligente
🔹 Comunicação clara com os moradores
🔹 E ações simples que fazem a diferença no dia a dia

Com a orientação certa, consumir com consciência é mais fácil do que parece.

Consumo Consciente é VIP.
VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.
#ConsumoConscienteÉVIP #Gestaodecondominios #vipscondominios #administracaodecondominios #SustentabilidadeEmCondomínio

Páscoa é tempo de renovação.
De fortalecer os laços, repensar atitudes e escolher viver de forma mais coletiva e respeitosa.

No condomínio, esse espírito faz toda a diferença.
Quando cada um contribui, a convivência se transforma em comunidade.

✨ Que esta Páscoa inspire mais união — nos lares e nas relações.

VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.
#Páscoa #ConvivênciaHarmônica #Gestaodecondominios #vipscondominios #administracaodecondominios

Quando a transparência vira prática, a confiança se estabelece.

“Acabamos conhecendo a administradora VIPS em um momento crítico do nosso Condomínio Varadero, quando descobrimos que estávamos sendo lesados pela antiga administradora. Desde o início, a Deborah se mostrou uma profissional preparada para os desafios que iríamos enfrentar. Ela nos instruiu com clareza, tirando todas as dúvidas, e foi além das funções para as quais foi contratada. O grande diferencial da VIPS é a transparência com que trabalham. Como integrante do Conselho Fiscal, pude constatar isso na prática — e posso afirmar com segurança que nosso síndico fez uma excelente escolha.
Parabéns à Deborah e toda sua equipe!”
— Lucimara Salvatti
Residencial Varadero – Bombinhas/SC

Obrigada por contar com a VIP’S!
VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.
#Gestaodecondominios #vipscondominios #admnistracaodecondominios

Com o app da VIP’S, o seu condomínio está na palma da sua mão.
Mais do que tecnologia — é organização, acesso e clareza de verdade.

📲 Pelo nosso aplicativo exclusivo, moradores, síndicos e conselheiros podem:

✔ Acessar balancetes mensais e demonstrativos financeiros
✔ Emitir boletos de forma rápida e prática
✔ Consultar documentos e comunicados oficiais
✔ Fazer reservas de espaços comuns com agilidade
✔ Acompanhar informações da gestão com transparência total

Tudo em um só lugar. Fácil, seguro e atualizado.

Tecnologia a favor da convivência. E da confiança.

VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.
#Gestaodecondominios #vipscondominios #admnistracaodecondominios #appvips

Gestão de condomínio exige mais do que planilhas e prazos.

Exige visão, presença e compromisso com o coletivo.

Na VIP’S, cada entrega é feita com estratégia, clareza e um cuidado que só quem vive o dia a dia da administração entende.

Conheça nossos serviços. Nossa entrega é VIP – no nome e na prática.

👉 Arraste para o lado e descubra como a gente faz a diferença.

#Gestaodecondominios #vipscondominios #admnistracaodecondominios

✨ O nome VIP’S nasceu há 25 anos.
Na época, representava um posicionamento diferente, marcante.
Hoje, ele nunca fez tanto sentido.

Porque Very Important People são os moradores, os síndicos, os vizinhos.
São as pessoas que fazem a vida em condomínio acontecer — e que merecem uma gestão feita com intenção, cuidado real e proximidade.

Nosso nome continua sendo sobre isso: sobre quem importa de verdade.

VIP’S – gestão próxima, idônea e com 25 anos de experiência.
#VeryImportantPeople #Gestaodecondominios #vipscondominios #administracaodecondominios #VIPéquemviveoCondomínio

🔍 Você sabia que a VIP’S está presente em mais de 15 cidades de Santa Catarina?
Com presença forte no Litoral Norte e Norte/Nordeste do estado, oferecemos uma gestão próxima, especializada e alinhada à realidade de cada condomínio.

📍 Joinville, Balneário Camboriú, Itajaí, Jaraguá do Sul, São Francisco do Sul, Itapema, Penha, Barra Velha, Bombinhas, e muito mais!

Condomínio bem administrado começa com presença local e atenção real.

👉 Quer saber se atuamos na sua cidade? Acesse o link da bio e fale com a gente.

VIP’S – gestão próxima, responsável e com 25 anos de experiência.

Somos uma empresa comprometida com a gestão eficiente e transparente de condomínios residenciais e comerciais de médio a alto padrão.

Com 25 anos de experiência no mercado, oferecemos suporte administrativo especializado, garantindo organização, honestidade e veracidade em todas as informações prestadas.

Contrate pelo link da BIO!

#vipscondominios #administradoradecondominios

Nossa visita quase que diária… Só tenho que agradecer a Deus por conta de nos mostrar, no meio de tardes de trabalho intenso, no centro da cidade, que ainda temos essas belezas da natureza para nos trazer a paz e a calmaria… 🧡💛

Joinville, parabéns pelos seus 174 anos de história! 👏🏻👏🏻👏🏻

Sem perder o encanto, elas são a maior força do mundo. Feliz Dia da Mulher! 💐

A resposta é não. O condomínio jamais poderá proibir, apenas regulamentar, dentro dos limites legais, como se dará a permanência, o trânsito e a convivência desses animais. A convenção de condomínio não pode se sobrepor à Constituição. Cães estão livres para usar elevador, circular nas áreas comuns e, a não ser que comprovada a agressividade, não precisam de focinheira.

A manutenção do animal no condomínio só pode ser questionada quando existir perigo à saúde, segurança, ou perturbação ao sossego dos demais residentes do condomínio. O direito de ir e vir do tutor acompanhado do cão (considerado sua “propriedade pela lei”).

As reuniões de condomínios são muito importantes, principalmente nas tomadas de decisões. Só que contar com a participação de todos os condôminos nem sempre é tarefa fácil. Veja abaixo 4 dicas para ter mais engajamento:

1. Explique a necessidade de estar presente, pois é fundamental que todos opinem e colaborem com as melhores práticas estabelecidas pelo síndico e pela administradora;

2. Tenha um foco nas reuniões: É fundamental que as reuniões sejam bem estruturadas, com pautas definidas, tempo de duração estabelecido e que interrupções que fogem da temática estabelecida sejam evitadas;

3. Encontre o melhor horário para todos;

4. Seja transparente: Faça as minutas das reuniões e, sempre que preciso, não hesite em ser claro e comunicar todos os envolvidos.

Não faltam argumentos em favor de ter uma horta comunitária no condomínio. Entre os benefícios, estão o combate ao estresse, uma opção de hobby diferente, fortalecimento da vida em comunidade, economia e a promoção da saúde. Além disso tudo, um espaço verde embeleza e valoriza o ambiente. Ficou interessado na iniciativa? Leve o assunto para discussão na próxima reunião de condomínio. 🍅🥬🥦

Seja proprietário ou locatário, o morador é responsável por manter em bom estado a sua vaga de garagem. O vazamento de óleo de carro ou motocicleta é um problema que deve receber atenção. O líquido suja, faz a corrosão do piso e pode até colocar em risco pedestres e outros veículos, dependendo da quantidade derramada. Sempre que a situação ocorrer, o morador deve providenciar o conserto e a limpeza do local o mais rápido possível, sendo passível de advertência e multa.

Já reparou que a maioria dos elevadores têm espelhos do lado de dentro? Segundo o jornal The New York Times, a ideia surgiu após a Segunda Guerra Mundial, quando o aumento dos altos prédios levou a reclamações sobre a demora dos elevadores.

A instalação dos espelhos pretendia distrair as pessoas, diminuindo a percepção do tempo de espera. Ao observar o ambiente por outro ângulo, além de checar a própria aparência, você não percebe o tempo como desperdiçado, não é mesmo?

Por conta do reflexo do ambiente interno, o espelho pode alterar a percepção do tamanho do elevador, dando uma noção de espaço muito maior e tirando a sensação claustrofóbica que muitas pessoas sentem.

Gostou do conteúdo? Curta, comente e compartilhe com seus amigos!

✅Apesar de ser permitido fumar no interior das unidades, a convenção de condomínio diz que um vizinho não pode incomodar o outro. Quando a fumaça causar transtornos ao outro morador, a pessoa será notificada e multada, caso insista;

🚫 As bitucas de cigarro não podem ser jogadas do apartamento nas áreas comuns do condomínio ou até mesmo nas áreas privativas do vizinho;

🤝🏻A cordialidade vale em qualquer situação, então converse com seu vizinho antes de recorrer ao síndico. Em caso de discordância, ele deve ser o mediador do problema;

🛑As regras valem para moradores e funcionários. O descumprimento delas é passível de punição.

Com o calor desta época do ano, os restos de frutos do mar nas lixeiras causam um forte odor, que atraem pragas para os condomínios. Para evitar a proliferação de ratos, baratas e moscas, a dica é congelar os restos de comida e descartar no dia mais próximo da coleta de lixo. Se cada um fizer a sua parte, a vida em comunidade sempre será harmônica. 🤝

As quedas de energia são imprevistos que podem trazer sérias complicações para condomínios residenciais, afetando elevadores, sistemas de segurança, iluminação e até mesmo o conforto dos moradores.

Para residenciais maiores, um gerador de energia é um investimento essencial, pois ele mantém as áreas comuns iluminadas, o funcionamento de elevadores e, em alguns casos, o abastecimento de água. Na hora de escolher um gerador, é importante considerar a capacidade do equipamento e as necessidades do condomínio.

Um bom planejamento de orçamento pode viabilizar essa aquisição, trazendo segurança e tranquilidade para todos os moradores.

As brinquedotecas planejadas são muito mais do que um espaço de lazer: elas são uma extensão do lar, contribuindo para o desenvolvimento das crianças e promovendo a integração social no condomínio.

Ao investir nesse tipo de infraestrutura, os residenciais não só atendem às necessidades das famílias, mas também criam um ambiente mais acolhedor e atrativo para todos os moradores. Conheça outros benefícios:

✅Brinquedos e atividades educativas ajudam no desenvolvimento cognitivo, social e motor dos pequenos;

✅Espaços promovem a interação entre crianças e famílias, fortalecendo o senso de comunidade dentro do condomínio;

✅Pais têm um local seguro e próximo de casa para entreter seus filhos;

✅Uma brinquedoteca bem projetada é um atrativo que aumenta o valor dos imóveis, e consequentemente valoriza o condomínio.

Sabia que o descarte inadequado do óleo de cozinha usado pode causar sérios danos ao meio ambiente e à infraestrutura urbana? Além disso, o resíduo pode ser reciclado e reutilizado, sendo transformado em biodiesel, utilizado na produção de sabões e detergentes biodegradáveis, ou até mesmo na fabricação de tintas e vernizes. Veja como se desfazer do óleo que não tem mais serventia:

🫙Armazene em recipientes com tampa, como garrafa PET ou embalagem de vidro;

🗑️Caso seu condomínio não tenha eco-postos de coleta, coloque o recipiente para descarte junto à coleta seletiva, separado dos demais resíduos. Em Joinville, o serviço não possui custo adicional (nas demais cidades, consultar os órgãos públicos).

A Vip’s Condomínios estimula as boas práticas ambientais e de sustentabilidade nos residenciais. Estamos sempre orientando na conscientização do uso dos recursos naturais e na preservação do meio ambiente.

O Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio (PPCI) é um projeto técnico que detalha as medidas preventivas e os equipamentos necessários para proteger uma edificação em caso de incêndio.

Ele deve ser elaborado por engenheiros ou arquitetos qualificados, incluindo a localização de extintores, saídas de emergência, luzes de emergência, sinalização, sistemas de alarme, entre outros. Após sua conclusão, o projeto deve ser submetido à aprovação do Corpo de Bombeiros.

#vidaemcondomínio #segurança #prevenção

Sim. Embora seja a última medida a se tomar, o condomínio pode expulsar o morador com comportamentos antissociais, ou seja, que desrespeita as normas de convivência do regimento interno e convenção condominial. Porém, a primeira ação a ser feita, é multar o condômino, no caso proprietário da unidade ou pessoa que exerce a posse direta sobre o imóvel.

Mas o que pode ser considerado como comportamento antissocial? Brigas constantes com vizinhos, barulho de madrugada para acordar as pessoas, criar todo o tipo de problema, abalando o convívio dos demais moradores.

Para que a expulsão do infrator ocorra, é necessário entrar com ação judicial própria para este fim, após o problema ser levado a conhecimento de todos os condôminos, por meio de assembleia, fazendo uma votação para obter apoio popular e confirmar a vontade da maioria pela expulsão do morador antissocial.

O Código Civil determina que o mandato do síndico, condômino ou profissional, deve ser de no máximo 2 anos, com direito a reeleição. Quanto ao número de reeleições, o Código Civil não faz menção, porém a jurisprudência brasileira é unânime em dizer que não há limite, desde que o síndico seja escolhido pela assembleia do condomínio. A única forma de definir o número de reeleições, é quando há previsão expressa na convenção de condomínio.

Cada condomínio tem suas regras de boa convivência para uso das áreas comuns, tais como salão de festas, brinquedoteca e piscina, dispostas no regulamento interno e convenção. Essas normas são válidas para condôminos e visitantes, que também devem ser informados sobre o que pode e o que não pode. Essa precaução ajuda a evitar advertências e multas ao morador, que é o responsável pelos atos de terceiros dentro do empreendimento.

Gostou do conteúdo? Curta, comente e compartilhe!

A administração de um condomínio tem um papel fundamental na prevenção à dengue, pois é a responsável pelas áreas comuns e pela conscientização dos moradores sobre os cuidados nas áreas privativas. Durante o verão, período mais crítico para proliferação do mosquito, é imprescindível intensificar as vistorias e realizar manutenções regulares em pontos estratégicos. Veja as principais áreas de risco:

📌Calhas, lajes e marquises;

📌Ralos internos e externos;

📌Piscinas e caixas d’água;

📌Vasos de plantas e jardins;

📌Áreas de armazenamento de lixo;

📌Bandejas de ar-condicionado.

Uma administradora de condomínios é uma empresa especializada que auxilia na gestão eficiente de empreendimentos, desempenhando um papel crucial na manutenção da infraestrutura e no cumprimento das obrigações legais. Porém, escolher a melhor prestadora de serviço para atender às necessidades do seu condomínio pode ser um desafio. Separamos abaixo algumas questões a serem avaliadas antes da tomada de decisão:

✔️Avalie suas necessidades: Ter uma compreensão clara das suas necessidades ajudará a direcionar sua pesquisa e a identificar a administradora mais adequada.

✔️Pesquise e faça uma lista de opções: Comece consultando fontes confiáveis, como recomendações de outros condomínios, associações de síndicos e, claro, a internet;

✔️Verifique a experiência e a reputação: Procure empresas com anos de experiência no mercado e uma sólida reputação de serviço;

✔️Analise os serviços oferecidos: Nem todas as administradoras de condomínios oferecem os mesmos serviços. Certifique-se de que a empresa que você está considerando pode atender às suas necessidades específicas;

✔️Solicite referências e realize entrevistas: Entre em contato com condomínios que atualmente utilizam seus serviços e pergunte sobre sua experiência;

✔️Verifique a capacidade de resolução de conflitos: Atritos entre os condôminos podem surgir, e a administradora de condomínios deve ter a capacidade de superá-los de maneira eficaz e imparcial.

Muitos condomínios mais antigos não possuem o sistema individualizado de fornecimento de água e recebem uma conta única, onde é feito um rateio do valor total por unidade. Mas essa divisão acaba sendo injusta uma vez que não existe como saber quem usou mais e quem utilizou menos. Alguns condomínios fazem o rateio por número de pessoas que vivem no edifício, afinal, não é justo uma pessoa que mora sozinha pagar o mesmo que uma família de quatro pessoas, certo?

A alternativa mais indicada é a instalação de hidrômetros individuais, uma realidade obrigatória por lei federal para imóveis entregues a partir de 2021. Além de cada unidade pagar exatamente pelo que consumiu de água, a medida oferece ainda outros benefícios:

💦Consumo consciente de água;

💦 Evita a ocorrência de fraudes no sistema de abastecimento de água, como o popular “gato”;
Redução da taxa condominial;

💦Auxilia na detecção da existência de infiltrações;
Pode contribuir no combate à inadimplência, já que as contas vêm em boletos individualizados.

Desejamos um feliz e abençoado Natal aos nossos amigos e clientes! 🌟

Faremos uma pequena pausa para recarregar as energias de 23/12 a 01/01. Voltaremos em 2025 com gás total! 👊🏻

Para que o condomínio esteja em dia com a legislação, é obrigatório que seja realizado um Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB). Ele vai atestar diversas condições de segurança, como saídas de emergência, sinalização de evacuação, luzes de segurança, sem esquecer dos extintores de incêndio.

É o Corpo de Bombeiros que vai definir os tipos e as quantidades de extintores de incêndio que devem ser instalados no prédio. Mas, por regra, será exigido no mínimo um por andar e também que o morador não deve precisar andar mais de 30 metros para encontrar um extintor. Além disso, eles devem estar bem visíveis e a uma altura de 1,60m do solo.

Conte com a Vip’s Condomínios para auxiliar nos assuntos relacionados a vistorias do Corpo de Bombeiros e extintores de incêndio.

Os síndicos desempenham papel fundamental na gestão de condomínios, sendo responsáveis por tomar decisões, mas que dependem da anuência dos condôminos/proprietários. Porém, em alguns casos, o síndico pode decidir sozinho sobre determinados assuntos:

📌Obras necessárias urgentes a fim de garantir a segurança de todos ou evitar prejuízos ao condomínio;

📌Contratação de advogado para representar o condomínio em ações judiciais e extrajudiciais;

📌Entrar nas unidades em caso de emergência, como vazamento de gás, de água e outros sinistros, mesmo sem o consentimento do morador.

.pro-gallery-wix-wrapper {display: block !important;} .pro-gallery-wix-wrapper .gallery-item-container {opacity: 1 !important; display: block !important;}

Acompanhe-nos!

@vipscondominios

Porque viver bem começa com uma boa gestão.

Soluções efetivas e transparentes.

Eficiência e transparência nas palmas da suas mãos!

Porque escolher a Vip's para o seu condomínio:

Clientes que confiam na transparência e eficiência da VIP'S.

​

Acompanhe-nos!

Soluções
efetivas e transparentes.

Eficiência e transparência
nas palmas da suas mãos!

Porque
escolher a
Vip's para o
seu condomínio:

Clientes que confiam
na transparência
e eficiência da VIP'S.