As áreas comuns de um condomínio são um patrimônio coletivo. Portanto, qualquer dano causado a elas traz prejuízos a todos que contribuem para sua manutenção. Mas quem é o responsável pelo pagamento quando os espaços são danificados?

 

Conforme o Código Civil, quem causa o dano tem obrigação de repará-lo. Por exemplo: Uma infiltração no salão de festas, que comprovadamente veio do banheiro do proprietário do primeiro andar, deverá ser reparada por ele. Já no caso de um inquilino ou alguém de sua família bater o carro no portão automático, o mesmo responde pelos prejuízos.